El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de la mano del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) proponen la Línea III infonavit de crédito que genera beneficios, tanto para desarrolladores inmobiliarios como para los ciudadanos, entre los que destacan:
- Construye través de un desarrollador de vivienda.
- La administración de recursos será a cargo de Banco Inmobiliario Mexicano.
- Los desarrolladores inmobiliarios conjuntan a los trabajadores interesados en el modelo de financiamiento.
- Este modelo busca que la vivienda construida sea parecida al esquema de compra en preventa.
- El financiamiento del trabajador se canaliza a los desarrolladores a través de una administradora
Quién puede acceder a este financiamiento?
La Línea III de Infonavit está dirigido a derechohabientes que cumplan con las siguientes características:
- Relación laboral vigente
- Entra al portal de Infonavit a “Mi Cuenta Infonavit” donde podrás obtener ver puntaje el cual deberá ser T1000 (1080 Puntos).
Requisitos
1.- Entrega de presentación del proyecto.
2.- Pago del estudio de factibilidad.
3.- Entrega de carpeta técnica de las viviendas que conforman el paquete.
4.- Se realiza el perfilamiento del grupo de derechohabientes que conforman el paquete de viviendas.
5.- Tramite de avalúo individual para cada vivienda.
¿Cuáles son los beneficios de este la Línea III de Infonavit?
Bajo esta modalidad se logra el financiamiento de hasta el 100% del valor del proyecto.
BIM da un servicio integral a los desarrolladores de vivienda. Se ofrece evaluación y asesoría del proyecto, supervisión, entrega oportuna de los recursos, administración, valuación de las viviendas y formalización de los créditos.
Con los derechohabientes, BIM se encarga de cuidar su confianza y recursos.
Con esto se busca supervisar la correcta aplicación de su crédito en la edificación de su patrimonio y que este cumpla con todos los requisitos técnicos que le fueron ofrecidos.
Con la línea III los desarrolladores de vivienda percibiran costos financieros menores, puesto que el gasto lo amortiza el derechohabiente. Mientras que, las personas cuentan con el beneficio de necesitar un menor puntaje para ejercer su derecho. Con ello, la tasa de interés que deberá pagar también tiene un beneficio.
Además los derechohabientes podrán mancomunar su crédito en la modalidad ‘unamos crédito’. Y, finalmente, si el beneficiario perdiera su trabajo en el plazo de construcción de su vivienda, este contará con dos apoyos; BIM entregará el 100% de los recursos del derechohabiente, y el desarrollador estará obligado a construir y entregar la vivienda.
¿Cuál es la diferencia de la Línea III de Infonavit con otros financiamientos?
Las diferencias entre la Línea II, esquema tradicional y la Línea III para los Desarrolladores de Vivienda es que, con la primera, se debe conseguir el financiamiento de alguna Institución de Crédito (puente) y el costo lo asume el desarrollador.
- Con este crédito el costo financiero para el desarrollador es nulo.
- Los recursos para la edificación de la vivienda provienen del crédito del derechohabiente.
- Banco Inmobiliario ofrece grandes beneficios para derechohabientes y desarrolladores.
